Presupuesto
Regla 28/36: no más del 28% de tu ingreso bruto al pago de la casa, ni más del 36% a todas tus deudas.
🏠 RUTA DEL COMPRADOR PRIMERIZO
💵 ¿Cuánta casa puedo pagar?
Presupuesto, relación deuda-ingreso, fondo de emergencia y costos ocultos. Incluye calculadora.
8 min de lectura
Relación deuda-ingreso (DTI)
DTI = deudas mensuales ÷ ingreso bruto mensual. La mayoría de prestamistas aceptan hasta 43-50%.
- •Cuenta: auto, tarjetas, préstamos estudiantiles
- •No cuenta: comida, gasolina, servicios
Fondo de emergencia
Guarda 3-6 meses de gastos DESPUÉS del enganche. Nunca uses todo tu ahorro para cerrar.
Costos ocultos
El pago mensual no es el único gasto.
- •Mantenimiento: 1% del valor al año
- •HOA
- •Seguro
- •Reparaciones de emergencia
- •Servicios públicos más altos que en renta
Calculadora de la lección
Precio estimado de casa$188,825
Pago mensual máximo (PITI)$1,560
Quiz — 10 preguntas
1. La regla 28/36 limita el pago de casa a…
2. DTI significa…
3. ¿Cuánto fondo de emergencia se recomienda?
4. El mantenimiento anual estimado es aprox.
5. ¿Qué deuda cuenta para el DTI?
6. Usar todo tu ahorro en el enganche es…
7. El HOA es…
8. Un DTI alto puede…
9. El ingreso usado para el DTI es…
10. Los servicios públicos en casa propia suelen ser…