Owner financing y seller carry
El vendedor actúa como banco. Se negocia enganche, tasa, plazo y balloon. Ideal para compradores con ITIN o crédito imperfecto.
💰 RUTA DEL INVERSIONISTA
💡 Financiamiento creativo
Owner financing, subject-to, wraps, lease options, seller carry, private money y hard money.
9 min de lectura
Subject-to y wraps
Compras dejando la hipoteca existente en su lugar (subject-to) o creas una nueva que 'envuelve' la anterior (wrap). Requiere asesoría legal por la cláusula due-on-sale.
Lease option
Rentas con opción de compra: parte de la renta se acredita al precio.
Private y hard money
Private money viene de personas; hard money de fondos que prestan sobre el activo (10-13% y puntos), ideal para flips.
Quiz — 10 preguntas
1. En owner financing el banco es
2. Subject-to significa
3. Un balloon es
4. La cláusula due-on-sale permite al banco
5. Hard money típicamente cobra
6. Lease option acredita
7. El financiamiento creativo ayuda mucho a
8. Un wrap mortgage
9. Private money viene de
10. Antes de un subject-to conviene