💰 RUTA DEL INVERSIONISTA

🏗 House flipping

Encontrar deals, estimar reparaciones, contratistas, holding costs, venta y ganancia.

9 min de lectura

Encontrar deals

Off-market, wholesalers, subastas, herencias, driving for dollars y listas de propietarios cansados.

Cotiza por partidas: techo, HVAC, plomería, eléctrico, cocina, baños, pisos, pintura, exterior. Suma 10-15% de contingencia.

Pide licencia, seguro, 3 referencias y contrato con hitos de pago. Nunca pagues todo por adelantado.

Cada mes cuesta: intereses, impuestos, seguro, servicios. Presupuesta 6% de comisiones y cierre al vender.

ARV (valor después de reparar)

$

Precio de compra

$

Reparaciones

$

Meses de proyecto

m

Holding cost mensual

$

Costos de compra

%

Costos de venta

%

Ganancia estimada$46,200

ROI del proyecto24.5%

Efectivo total invertido$188,800

Oferta máxima (regla 70%)$135,000

1. La contingencia de reparaciones recomendada

2. Holding costs incluyen

3. Al vender presupuesta

4. Nunca debes

5. Driving for dollars es

6. La regla clave del flip es

7. Un wholesaler

8. Hard money se usa por

9. Alargar el proyecto

10. El scope of work es