Calculadoras
Herramientas interactivas para analizar tu compra o inversión.
💵 ¿Cuánta casa puedo pagar?
Basado en ingreso, deudas y enganche
Precio estimado de casa$188,825
Pago mensual máximo (PITI)$1,560
🏦 Pago mensual de hipoteca
Capital, interés, impuestos y seguro
Pago mensual total$1,939
Capital + interés$1,331
Impuestos$458
Seguro$150
Monto del préstamo$200,000
🎯 Meta de enganche
Cuánto ahorrar y en cuánto tiempo
Meta de enganche$25,000
Tiempo para lograrlo34 meses
📈 Flujo de caja de renta
Renta menos todos los gastos
Flujo mensual-$234
Flujo anual-$2,808
🏗 Ganancia de un flip
ARV, reparaciones y holding costs
Ganancia estimada$46,200
ROI del proyecto24.5%
Efectivo total invertido$188,800
Oferta máxima (regla 70%)$135,000
📊 Cap rate y NOI
Compara propiedades de inversión
Cap rate6.60%
NOI anual$13,200
GRM9.3
💹 ROI / Cash-on-cash
Retorno sobre tu efectivo invertido
Cash-on-cash7.2%
ROI total24.0%
🧾 Costos de cierre
Estimado de efectivo al cerrar
Efectivo necesario al cerrar$35,000
Enganche$25,000
Costos de cierre$7,500
🔨 Estimador de reparaciones
Por partidas con contingencia
Total con 12% contingencia$57,120
Subtotal$51,000