Flujo de caja
Ingreso de renta menos todos los gastos (hipoteca, impuestos, seguro, vacancia, mantenimiento, administración).
💰 RUTA DEL INVERSIONISTA
🚀 ¿Qué es invertir en bienes raíces?
Flujo de caja, plusvalía, apreciación y apalancamiento: los cuatro motores del retorno.
7 min de lectura
Plusvalía y apreciación
El inquilino paga tu préstamo mientras el valor sube. Doble crecimiento.
Apalancamiento
Controlas un activo de $200,000 con $40,000. Si sube 5%, ganas $10,000 sobre $40,000 = 25% de retorno.
Beneficios fiscales
Depreciación, deducción de intereses y 1031 exchange difieren impuestos legalmente.
Quiz — 10 preguntas
1. El flujo de caja es
2. El apalancamiento significa
3. La depreciación es
4. La apreciación es
5. La vacancia se estima normalmente en
6. El inquilino paga
7. Un 1031 exchange sirve para
8. Los 4 motores del retorno incluyen
9. Comprar solo por apreciación es
10. El costo de administración típico